Z možem sva se odločila, da bomo podstrešje pri njegovih starših spremenili v mansardno stanovanje. Zanimajo me izkušnje oz. nasveti tistih, ki ste dali to že čez.
Preden se začne karkoli delati se mora narediti darilna pogodba – da bo mož lastnik, potem pridobitev ustreznih dovoljenj – katerih?
Glede na to, da bomo imeli ločen vhod, bo vidna sprememba …, zamenjati moramo streho …

Na kaj morava biti pozorna?

Hvala in lp.

Kdaj pa začneta? Ker mi smo tudi v tej fazi, pa bi si rada izmenjala kakšno izkušnjo. 🙂

Lp, Saška.

1. preglejta načrte za stanovanjsko hišo njegovih staršev ter tudi gradbeno dovoljenje (iz načrtov in gradbenega dovoljenja bosta videla ali je podstrešje že takrat bilo namenjeno za stanovanje ali pa ni bilo).

2. v primeru, da podstrešje še ni bilo namenjeno za stanovanje gre za spremembo namembnosti podstrešja v mansardno stanovanje za kar bosta potrebovala gradbeno dovoljenje pristojne upravne enote.

3. pri arhitektu bosta morala dati delati načrte PGD (arhitektura, gradbene konstrukcije, elektro in strojne instalacije) – načrti oziroma vsebina načrto bo taki kot če bi delala novo stanovanjsko hišo

4. pridobiti bosta morala ustrezna soglasja pristojni soglasodajalcev (ponavadi so to elektro, telekom in komunala – lahko pa tudi druga soglasja – odvisno od situacije) – soglasja je potrebno plačati – verjetno boste imeli tudi lastne števce za elektriko in vodo – potrebno bo plačati tudi ustrezno priključnino

5. plačati bosta morala tudi komunalni prispevek za povečano stanovanjsko površino

6. taksa na upravni enoti je, v kolikor je predračunska vrednost gradnje več kot 10 milijonov SIT, med 50-60.000 SIT (če ste mlada družina plačate samo takso za vlogo – na upravni enoti preverite, če izpolnjujete pogoje za mlado družino

7. če želita, da bosta vidva ali pa samo mož investitorja potem vama/njemu morajo njegovi starši podariti del zemljišča ali objekta

Birdy, hvala za izčrpne informacije. Uf, veliko birokracije naju čaka in zgleda, da bo za vse to šlo kar neki denarja, na katerga nisva računala.

Če bom rabila še kako inf., te bom pa še malo pobarala :-)). A je prav?

En dober nasvet: naj bo pogodba napisana na oba, da bosta lastnik pol-pol (ce bosta oba vlagala), ker bos v primeru, da se z mozem locita, ostala na cesti in ne bos dobila niti tolarja povracila nazaj. Ostala bos PRAZNIH rok.

Oprosti za tole, ampak misli tudi nase in prihodnost, pa upam da do tega NE bo prislo.

Tamara, hvala za nasvet. Ja, tako bomo tudi naredili. Nikoli ne veš …