No, saj že naslov vse pove. Sploh še obstaja ta kredit pri stanovanjskem skladu? Nekje sem slišala, da ga ne bo več.
T.

A si padla v časovno zanko?

najboljše, da kar pokličeš tja in jih vprašaš. mi smo ga vzeli pred dvema letoma, pa so takrat povečali fond, ker je bilo tolikšno zanimanje, potem so pa rekli, da ga res nekaj časa ne bo. bil je pa to kredit za stanovanje, ti pa rabiš za hišo, če se ne motim,a ne? to je pa tudi razlika. pokliči tja in vprašaj.

pa lep dan ti želim, metka

Kam se pa to pokliče???

Kolikor jaz vem, pa ni nujno, da sem ravno sveže obveščena, je stanovanjski sklad, počasi leto za letom popuščal pri pogojih. Včasih so bili grozni, potem pa se je začelo dogajat, da je denar ostajal, ker je bilo premalo prosilcev. Saj tudi obrestno niso ravno naaaajjj ugodnejši. Poleg tega so pari čedalje starejši pri rojstvu prvega otroka, pa tudi za reševanje lastne nepremičnine se odločajo čedalje kasneje.

Stanovanjski sklad RS ima svoje internetne strani, pa tam pobrskaj. Za nas, varčevalce v shemi , je na njihovih straneh lepo poskrbljeno, zato ne vidim razloga, da ostalih informacij ne bi bilo.

V kateri fazi ste? Midva čakava ko buteljna na lokacijski del enotnega dovoljenja. Odgovorni je bil 11. 11. 2003 na ogledu parcele, po zadnjih njegovih trditvah čaka na soglasje, za katera je v najinem imenu že zaprosil (elektro, vodno in prestavljanje vodovoda, , priključek dovoza na občinsko pot). Ravno danes gre moj dragi zopet na bojni pohod.

L.P.

tudi mene zanima.

Sem pa pravkar preverila stran Stanovanjskega sklada RS, pa mi gre ta izračun že v prvi fazi na jetra. Shema predvideva anuitete, ki se iz meseca v mesec povečujejo. Na koncu odplačilne dobe je mesečna anuiteta ogromna.

Upošteva tudi TOM (ki ga naj bi slovenska država skušala odpraviti, sama pa ga veselo uporablja).

Ne vem, koliko bi ti krediti naj bili ugodnejši od drugih. Zastopna pravica in drugi stroški zavarovanja gredo v breme kreditojemalca…

Mislim, da bi bilo najugodneje preveriti tisto stran na Slonep, kjer so primerjalni izračuni med slovenskimi bankami na enem mestu.

Če katera izvoha boljše, se takoj javim.

Če niso v zadnjem času ničesar spremenili, jaz ne bi več jemala posojila za mlade družine. Tako sva bila vesela, ko sva ga dobila, zdaj me pa čisto vsak, ampak res vsak mesec, obvestijo, da je šla anuiteta gor, ponavadi med 200 in 400 tolarji. To pomeni, da sva začela obrok s 33000 sit, po skoraj natančno petih letih pa bo obrok ta mesec 48.000 sit. In procentualno se nama plača seveda ni povečala za toliko. Skratka, po desetih letih (čez pet let torej) bo obrok skoraj še enkrat višji (mislim, da po nekih izračunih 62.000 sit). Drek pa ugodno posojilo.

midva sva začela odplačevati z okrog 45 000, na koncu (po desetih letih) bo pa čez 100 000. šit!! tudi nama je včasih žal, da sva ga vzela tam, ampak se tolaživa, da imava vsaj svoj domek, to je pa veliko vredno. takrat je bila to pač najugodnejša varianta.

izkaže se, da je marsikateri drugi kredit lahko ugodnejši. Poglej na spodnji link.

Joj, Vasko, hvala za komentar, ravno o slovnici sem razmišljala, ko sem pisala post :)))

Ostalim pa hvala za pomoč, z možem pač malce razmišljava in sem se spomnila, da so nekaj govorili o ukinitvi. Klicala pa sem tja, pa so vsi, ki kaj vedo na bolniški 🙂 pa sem pač vas povprašala 🙂 Hvala.
T.

Takole,

za vse ki vas zanima, tule je naslov virtualnih najemov kreditov. Zelo zanimiva primerjava.

ej jest sem lansko leto klicala zarad tega kredita (btw, tel. sem dobila na njihovi spletni strani), meni je gospa po tel. povedala da ga ni več!
sva pa pred kratkim kupila stanovanje, skakala po 100-ih bankah, najboljši izračun nam je ponudila hypo alpe adria bank..
upam da sem bla kaj v pomoč
lp D.

No,saj, to me je zanimalo, ali je še ali ne – bojda se jim ni izplačalo – ja, halo, a ni stvar v tem, da je to kao bolj “ugodno” za kreditojemalce, mlade družine? In potem še, kot vidim, sploh ni tako ugodno. Hvala za pojasnila.
T.

Torej jest o kreditih že nekaj mesecev delam “diplomsko nalogo”, kaj prav daleč nisem prišla z rešitvijo (mojega) problema le to, da je čisto odvisno na katero banko greš in ali SI ali NISI komitent te banke in kako dober komitent si (varčuješ, starost,… OD)

Recimo NLB je imela tam okoli septembra ful dobro ponudbo kreditov (realna obrestna mera je bila okoli 2.25%), ker se je inflacija na letni ravni od septembra do danes znižala je enak kredit pod enakimi pogoji postal dražji (cca 2,65% realna obrestna mera). NLB pač ponuja nominalno obrestno mero na letni ravni (enako TRI leta in enaki obroki). Točno kako bodo čez tri leta obračunavali, ni navadeno.

Po moje je jemanje kredita (on tako negotovi prihodnosti kot je sedaj glede monetarne politike) kar ena mala loterija. Vsi nekaj govorijo, da se bodo obrestne mere v vstopu v EU zmanjšale, po moje se ne bodo! Slovenske banke res mečejo denar skozi okno zaradi neorganiziranosti, tuje jih bodo verjetno prisilile na bolj racionalno poslovanje, dvomim pa da se bo to poznalo še na bolj ugodnih realnih obrestnih merah. Inflacijski popravek je pač treba zanemariti!!

Hočem poudarit, kredit ki se ob najemu zdi zelo ugoden, je čahko čez mesec ali dva že drag!

Tina, jaz še zase ne vem, edino kar vem je, da ko zberem dve najboljši ponudbi, ju bom dala preračunat finančnemu matematiku, da mi da matematično mnenje, ne bo mi dal pa makroekonomskega.

lp
j.

ps. Povhlja…tisti je dobra primerjava na hitro, na žalost pa potem ko se naslikaš na banki dobiš boljšo ponudbo, pa odvisno je tudi kaj želiš: eni sam keš, drugi vse izvajalcu, tretji pol pol…. pa kakšna zavarovanja lahko ponudiš, kolk banka komplicira če hiša ne stoji, ti bi pa jo dal kot zavarovanje (hipoteka)… catchov preveč

Tudi midva imava kredit Stanovanjskega sklada. Sva bila zelo vesela, ko sva ga pred 3,5 leti dobila, zdaj pa sva vesela čedalje manj. Kredit je ugoden samo za tiste, ki niso “kreditno sposobni” – to pomeni, da dobiš dokaj velik kredit, prednost pa je v dejstvu, da je na začetku obrok majhen. Vendar pa je tu keč, ker je obrok majhen samo na začetku…

Pa še nekaj: Pred najemom tega tako zelo ugodnega kredita, sva si izračunala na stani Stanovanjskega sklada velikost vseh anuitet,… kar pa v realnosti ni držalo, saj sva bila v trenutku, ko sva odplačala prvo anuiteto dolžna več kot pa sva vzela. Razlog: obrok ni pokrival niti obresti. In tako je bilo kar pol leta; dolžna sva bila več kot sva vzela.

Torej kredit odplačujeva že skoraj 4 leta (od 10-ih), odplačala pa sva dobrih 10 % glavnice (pa verjetno že večino obresti).

Kolikor jaz vem, je potrebno počakati, da razpišejo denarna sredstva, ki so potem namenjena mladim družinam, ki prvič rešujejo svoj stanovanjski problem. V bližnji prihodnosti naj bi malce spremenili pogoje saj so komercialni krediti bank ugodnejši. Pogoj za prijavo na razpis pa je, da sta partnerja mlajša od 35 let oz. da otoci še niso šoloobvezni. Trenutno pa ni možnosti za pridobitev kredita, ker ni denarnih sredstev.

LP Lea

p.s. poleg tega je potrebno imeti gradbeno dovoljenje, ki ni starejše od ? let